Ляля, 60 - 23 января 2011 21:28

Энн это гений!

Общайтесь с Энн. Она объёмна. Она научила меня думать задницей. Теперь делюсь со всеми. Дорогие мои! Если что то не можете понять умом, поймите задницей! Я ещё попробую другими частями думать. Прям обидно, сколько лет моя задница бездельничала.

Энн подарила мне новую мыслящую часть тела, а я дарю людям среднего возраста и старше правила выбора недвижимости с целью манипуляций на незнакомом рынке.
Молодёжь сама всё снесёт на своём пути. Итак, думайте задницей и изучайте правила:

1.Важно найти молодую женщину до 33 лет риэлтора с пламенным сердцем и завышенным чувством справедливости. Она скажет правду о районах города.
2.Риэлторы знают не всё. Усердно изучив рынок, Вы поймёте, что в ценах, ёмкости, живости сектора рынка, который вы изучили разбираетесь больше.
3.Дистанционное изучение фотографий недвижимости через Инет не даёт реального представления об объекте. Дело в том, что дом, помимо материала из которого он сложен и общего вида, имеет много дополнительной информации, например: запах, плесень, внутренние разрушения, не видимые глазом, соседей алкашей и наркошей, дебильного председателя товарищества. Море перед парадным подъездом на поверку оказывается не пляжем, а вонючим портом, который убил пять десятков лет назад всё живое в округе. Добрые соседки расскажут о реальных ежемесячных платежах, о том, что в интересующей вас квартире год назад пролили ртуть, умерло от пыток шесть человек, был притон туберкулёзных наркоманов или проживала собачница. Я шалю с дешёвым жильём, поэтому все эти прелести пронаблюдала.
4.Первое, что нужно сделать, оценивая квартиру или дом – поговорить с соседями.
5.Дешёвый транспорт оправдан. Не обязательно путешествовать бизнес классом, как выяснилось. В Таллинн спокойно езжайте в сидячем последнем вагоне. Мне очень понравилось. Дёшево и комфортно. 2000 р. в один конец.
6.Всегда останавливайтесь в комфортном жилье: отеле или квартире, в хорошем районе. Изучение рынка тяжёлая работа, требующая творческого подхода, игры ума, находчивости, быстрой реакции. Это энергоёмкие занятия. Нужно быть счастливым, жизнерадостным иначе пропустите, не доделаете, недожмёте, не додавите. Я плохо остановилась, лень было бороться. В итоге у меня блондинка соплячка с острым носиком из под носа увела квартиру после пожара, которую отремонтировав за две недели, можно было продать на 20000 евро дороже. Я была замёрзшая и сонная. В лом было ломать девчину.
7.Не надо много жрать. Избыточная пища делает тело вялым, появляются болезни.
8.Сэкономленный миллион – заработанный миллион. Давите партнёров, что есть сил. Меня блин йога подкачивает, я спокойная, как удав и давлю недостаточно глубоко. Завтра ещё одна сделка. Чувствую, можно продавит ещё на тыщу, но так влом и неудобно. То ли гибкость ума теряю. Ладно. Видимо ещё не все 72000 дош прочищено. Раньше озорство давало наглость и давила иностранца до невиданных глубин, а теперь жаль людей, блин.

Короче.

Продаю хороший актив. Маленькая квартира в столице Эстонии 12 кв. м. 10000 евро. Это ниже рынка. Около 600 евро нотариуса, госпошлина. В идеальном состоянии. С жильцами (уже сдана в аренду на длительный срок за 100 евро в месяц), без долгов, с мебелью и полностью укомплектованная (душ, бойлер, отличное отопление, горячая вода – здесь это феничка). Дом с хорошим товариществом. Район нескольких ПТУ. Университет. Инфраструктура прекрасная. Шенгенская виза. Это шанс малоимущим людям купить доходный актив в ликвидной столице европейского государства по доступной цене. Стать инвестором стопроцентно ликвидного проекта за такие деньги нигде в мире не получится. Поверьте. Я изучила. Этот вриант - просто и совкусом.

Я купила квартирку эту за 5000, повезло, покупала на спаде. Цены выросли сразу после моей покупки – Эстония вошла в зону евро и рынок подскочил в 2,4 раза в течении недели и растёт на глазах. Особенно по дешёвому жилью. И повезло ещё потому, что мальчику нужны срочно были деньги на другую сделку. Думаю, за пару месяцев она будет стоить аж до 15000.

Кому надо говорите. Хотя, подружка уже почти купила. О! Могу продать в лизинг, но дороже. А я пока ещё кое-что оформляю. Форцю. Форцовщица недорогим жильём сейчасс я.

:dance: